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齊市物業服務收費出臺補充規定
黑龍江新天房地產集團 發布日期:2011-07-18 來源:
        東北網齊齊哈爾7月15日訊 近日,記者從齊市物價監督管理局獲悉,市物價局、市建設局對物業服務收費管理做出補充規定。
  補充規定具體內容為:一、各開發和物業服務企業前期物業服務收費標準的制定,要根據物業服務的特點和要求,在發布招標公告或在辦理《商品房預售許可證》前,將擬定的收費標準報市價格主管部門核定具體收費標準。申報住宅物業服務收費標準時,應當提供以下資料復印件并加蓋報送單位公章:(一)經規劃部門批準的建設工程規劃許可證、住宅小區總平面圖;(二)申請物業服務項目、服務等級標準的書面建議;(三)成本測算資料;(四)其他需要報送的資料。建設單位通過協議選聘物業服務企業的,物業服務企業向市價格主管部門申報住宅物業服務收費標準時,除應提供上述材料外,還應提供前期物業服務方案、工商營業執照副本和物業服務企業資質證書的復印件。
  二、物業服務收費實行明碼標價和物業服務企業賬務公開,是國家和省、市物業服務收費管理的主要內容之一。物業服務企業明碼標價的內容包括:物業服務企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。物業服務企業賬務公開每半年最少要進行一次,在小區出入口醒目位置向廣大業主公示,公示期不少于30天。進一步提高收費工作的透明度。
  三、裝飾、裝修垃圾是業主入戶時產生的廢棄物,應由業主負責清運到指定地點,也可委托物業服務企業代為清運,其收費標準可按房屋建筑面積每平方米1.00至2.00元收取,具體收費標準由物業服務企業與業主協商確定,并簽訂書面協議。未簽訂協議的,不得收費。業主委員會成立后,由業主委員會與物業服務企業協商確定,并在合同中約定。
  四、各區價格主管部門負責本轄區物業收費執行情況的監督檢查工作;協助區物業管理部門負責業主委員會與物業服務企業之間的收費糾紛協調工作;負責物業服務企業明碼標價和賬務公開制度的監管工作;負責物業服務收費管理的其它工作。
  該規定自2011年7月11日起執行。 
   
    
作者: 記者 吳翟    來源: 齊齊哈爾新聞網     編輯: 白宇   
 
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